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Modelos de Contrato de Aluguel

Conheça alguns Modelos de Contrato de Aluguel e economize o tempo da parte burocrática nesse tipo de processo! Aqui você irá encontrar modelos deste contrato para o aluguel de casa, carro e

Modelo de Contrato de Aluguel – Casa

LOCATÁRIO: ____________________, PORTADOR DO REGISTRO GERAL: ____________________, CPF ____________________, __(nacionalidade)__, __(profissão)__, __(estado civil)__, na Rua: ____________________, Nº ____, bairro ____________________, – __(cidade)__.

LOCADOR: ___________________, PORTADOR DO REGISTRO GERAL: ____________________, CPF ____________________, __(nacionalidade)__, __(profissão)__, __(estado civil)__. Residente e domiciliando na Rua: _____________________, Nº ____, bairro: ____________________, __(cidade)__.

Os indivíduos acima têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de locação de Prazo Indeterminado, que se regerá pelas clausulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

Cláusula Primeira: O Locador _____________________, proprietário do imóvel na Rua _____________________, Nº ____, bairro __________, na cidade de __________ – __. O loca através do presente documento.

Cláusula Segunda: O contrato se iniciará no dia ___ do mês de __________ do ano de ___________, até o dia ___ do mês __________ do ano de __________.

Cláusula Terceira: É vedado ao Locatário ____________________, transferir, sublocar, ceder ou emprestar a área determinada a terceiros.

Cláusula Quarta: O valor da presente locação é fixo no valor de R$_____,__ ou __(o mesmo valor redigido, EXEMPLO: Mil e Quinhentos Reais)__ mensais, a serem pagos todo dia ___ de cada mês.

Cláusula Quinta: Fica estabelecido que, se o Locatário ___________________ efetue qualquer melhoria no imóvel ou terreno, o mesmo não terá qualquer direito a reembolso ou indenização.

Ao estarem contratados e justos, ambos firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor.

Modelo de Contrato de Aluguel – Carro

Pelo presente instrumento de Contrato de Locação de Veículos, tendo de um lado doravante como Contratante o(a) Senhor(a) __________________, PORTADOR DO REGISTROGERAL: ____________________, CPF: __________, residente na Rua _____________________, Nº ____, na cidade de __________.

E do outro lado o Contratado(a) Senhor(a) ___________________, PORTADOR DO REGISTRO GERAL: ____________________, CPF ___________, residente na Rua _____________________, Nº ____, na cidade de _________.

Convencionam e contratam a LOCAÇÃO DE UM VEÍCULO no modelo _______, Placa _____ _____ – (cidade). Determinado para um período de _____ (número redigido) dias, no valor de R$____,__ (número redigido) mensais, tendo início no dia ___ do mês de __________ do ano de __________, até o dia ___ do mês de __________ do ano de __________. Podendo o referido contrato ser renovado caso haja interesse de ambas as partes.

Todas as despesas para a manutenção e conservação do veículo correrá por conta do contratante.

Para firmeza e prova de assim haverem contratado os serviços acima, assinam em 02 (duas) vias de igual importância.

_______________ (cidade) , ____ (UF). ________ (dia) de ___________________(mês) _______ (ano).

_______________________________
Nome do contratante
CONTRATANTE

________________________________
Nome do contratado
CONTRATADO

Modelo de Contrato de Aluguel – Comercial

LOCATÁRIO: ____________________, PORTADOR DO REGISTRO GERAL: ____________________, CPF ____________________, __(nacionalidade)__, __(profissão)__, __(estado civil)__, na Rua: ____________________, Nº ____, bairro ____________________, – __(cidade)__.

LOCADOR: ___________________, PORTADOR DO REGISTRO GERAL: ____________________, CPF ____________________, __(nacionalidade)__, __(profissão)__, __(estado civil)__. Residente e domiciliando na Rua: _____________________, Nº ____, bairro: ____________________, __(cidade)__.

  1. A LOCADORA ____________________, por meio deste documento, dá em locação à LOCATÁRIA ____________________ o imóvel de sua propriedade, livre e desembaraçado de quaisquer objeções reais e em perfeitas condições de higiene e conservação, de uso comercial no endereço ____________________, nº ____, na cidade de __________ , pelo prazo de _____ anos, a partir do dia _____ do mês _____ do ano de _____. Até o dia _____ do mês de _____ do ano de _____.
  2. O aluguel ajustado entre as partes é de R$ _____,__ (número redigido) mensais, e será reajustado anualmente, de acordo com a variação do Índice __________, ou de acordo com as normas legais que vigorarem na época.
  3. O pagamento dos aluguéis será feito todos os dias _____ de cada mês, sob pena de incorrer a LOCATÁRIA ___________________ em multa de 2 % (dois por cento) sobre o valor do aluguel mensal, mais correção monetária e juros de mora pelo período em atraso.
  4. A LOCATÁRIA _____________________ arcará com o pagamento de todos os impostos e taxas, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel e eventuais multas decorrentes do inadimplemento ou atraso nos respectivos pagamentos e, ainda, por todas as despesas de água, energia elétrica, telefone, gás e outras ligadas ao imóvel.
  5. Como forma de divulgação de suas atividades comerciais, é permitido à LOCATÁRIA ___________________ fixar letreiros ou faixas e instalar luminosos nas áreas externas do imóvel, desde que não o danifiquem.
  6. A LOCATÁRIA ___________________ se obriga, durante todo o período em que permanecer no imóvel, a zelar pela perfeita conservação e limpeza do mesmo, efetuando os reparos necessários e arcando com os custos decorrentes destes.
  7. Quando finalizado ou rescindido o presente contrato de locação, caberá à LOCATÁRIA restituir o imóvel em condições adequadas de uso, pintura, conservação, higiene e manutenção.
  8. Ao término da locação, se houver danos ou deteriorações no imóvel, a LOCATÁRIA deverá providenciar os devidos reparos.
  9. As benfeitorias eventualmente realizadas pela LOCATÁRIA ____________________ no imóvel serão cedidas gratuitamente à LOCADORA _____________________, sem qualquer reembolso ou compensação no aluguel.
  10. Finalizando-se o prazo da locação, não havendo interesse da LOCATÁRIA ___________________ em permanecer no imóvel, deverá comunicar à LOCADORA _____________________ sua intenção em dar por finda a locação e desocupar o imóvel, por escrito, e com antecedência de 30 (trinta) dias.
  11. A LOCADORA ___________________ poderá examinar o prédio em seu interior, sempre que lhe aprouver, em horário comercial e mediante prévio aviso.
  12. Fica estipulada a multa equivalente a 2 (dois) meses de aluguel, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato.
  13. A LOCATÁRIA __________________ apresenta como fiador(es): ____________________, (estado civil) __________, (profissão) __________, portador d Identidade RG nº _____, CPF n__________, residente e domiciliado em __________, n° _____, Bairro.__________, cidade __________, que se responsabiliza por todas as obrigações ora assumidas pela LOCATÁRIA _____________________, até a entrega das chaves, que ora declara (m) desistir da faculdade estabelecida nos artigos 835 e 838 do Novo Código Civil e renunciando ao benefício de ordem do artigo 827 do mesmo código e 595 do Código de Processo Civil.
  14. No caso de morte ou insolvência do(s) fiador(es) a LOCATÁRIA ____________________ ficará obrigada a dar-lhe(s) substituto(s) idôneo(s), dentro do prazo de _____ (número redigido) dias, sob pena de rescisão contratual.

E por estarem LOCADORA ___________________ e LOCATÁRIA _____________________ de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo, em ______ vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes.

Local e data:

______________________________________
LOCATOR

______________________________________
LOCATÁRIO

______________________________________
FIADOR

Atualizado em: 30/09/2019 em: Contrato de Aluguel